Si tienes bajantes en tu propiedad y deseas saber si es obligatorio cambiar las bajantes de uralita, la respuesta es que sí. El material con el que están fabricadas es el amianto, y aquí te explicaremos por qué deben ser reemplazadas y qué debes tener en cuenta para hacerlo de forma segura.
¿Qué son las bajantes de uralita?
Definición y composición de la uralita
Las bajantes de uralita son tuberías que se empleaban en construcciones antiguas para aguas residuales y de lluvia. Están fabricadas de fibrocemento que es una combinación de cemento y amianto. Este mineral, aunque es eficiente para aislar y resistente, es muy peligroso para la salud, ya que puede provocar enfermedades graves, como el cáncer, al respirar sus fibras.
Usos comunes de las bajantes de uralita en edificaciones
A pesar de los riesgos asociados al amianto, las bajantes de uralita tuvieron una gran popularidad en su momento por su resistencia a la corrosión y a las condiciones climáticas. Se usaban para drenar aguas en edificios de viviendas y públicos, pero finalmente su uso fue prohibido en España por cuestiones de seguridad.
Riesgos asociados al amianto en las bajantes de uralita
Degradación y liberación de fibras de amianto: peligros para la salud
La degradación de las bajantes de uralita libera al aire pequeñas fibras de amianto que, al ser respiradas, pueden provocar graves enfermedades respiratorias e incluso mortales, como la asbestosis, el mesotelioma y hasta cáncer de pulmón.
Estas enfermedades pueden tardar mucho tiempo en aparecer, por lo que la exposición al amianto es una amenaza silenciosa para la salud. Por ello, para prevenir enfermedades, es de vital importancia que estas tuberías sean sustituidas. Esto implica su retirada por personal especializado para garantizar la seguridad del entorno.
Legislación vigente sobre las bajantes de uralita
Normativas europeas y españolas sobre el amianto
Las bajantes de uralita, al contener amianto, están reguladas por el Real Decreto 396/2006 en España. Lo que quiere decir que la legislación, tanto europea como española, prohibió su uso y comercialización. Su vida útil está limitada en unos 20-30 años, al finalizar este tiempo su sustitución es obligatoria.
Solo empresas especializadas, siguiendo protocolos estrictos, pueden retirarlas para evitar riesgos para la salud, además de las sanciones legales que implica el retiro por cuenta propia. El PVC es una alternativa segura para reemplazarlas y los residuos de amianto que se produzcan deben ser gestionados según la legislación vigente.
Obligaciones de los propietarios de inmuebles
La seguridad de un inmueble es responsabilidad de su propietario y de las asociaciones de vecinos. Esto implica que se debe hacer la gestión para identificar y evaluar si hay amianto.
Si ya cumplió su vida útil y se encuentra en mal estado, el dueño tiene la obligación de retirarlo de manera rápida y segura, siguiendo las normativas. Ignorar esto puede traer consecuencias legales bastante graves.
¿Es obligatorio cambiar las bajantes de uralita?
Situaciones que requieren la sustitución
¿Es obligatorio cambiar las bajantes de uralita? Sí, deben ser retiradas obligatoriamente en dos situaciones: cuando el amianto ha llegado al final de su vida útil y cuando está dañado, con fisuras o roturas, en cuyos casos deben ser sustituidas por PVC.
La ley es bastante clara sobre este tema, y exige que se eliminen y reemplacen estos materiales para evitar riesgos a quienes viven o trabajan cerca.
Excepciones y consideraciones especiales
Excepciones:
- Si el amianto está bien fijado y no se toca, puede quedarse donde está. Es lo que se conoce como amianto no friable.
- En situaciones especiales donde quitarlo representa un riesgo mayor, se puede considerar dejarlo.
Consideraciones:
- Siempre es necesaria una evaluación previa y completa del lugar donde se encuentren las bajantes de uralita.
- Es necesario tener un plan de trabajo claro para la eliminación, siguiendo las normativas.
- En muchos casos es un requisito la comunicación a las autoridades.
Procedimiento para la retirada de bajantes de uralita
Contratación de empresas especializadas
La eliminación de bajantes de uralita tiene que ser llevada a cabo por empresas especializadas y que estén inscritas en el Registro de Empresas con Riesgo de Amianto (RERA). Ellos tienen la formación y el equipo necesario para hacer el trabajo de forma segura y de acuerdo con la normativa.
Pero te estarás preguntado cuál es el precio por la retirada de uralita. Pues bien, el costo puede variar dependiendo de factores como la accesibilidad, la cantidad de material a retirar y la dificultad del proceso, pero es una inversión que merece la pena para proteger tu salud y la del medio ambiente.
Pasos del proceso de retirada segura
La retirada de amianto es un trabajo complicado que requiere de personal experto y equipo de protección adecuado. Como primer paso, se debe revisar cómo están las bajantes, luego hacer un plan de trabajo adaptado a la situación, delimitar la zona de trabajo, y retirar el material de forma controlada y segura.
El material debe ser trasladado hasta un vertedero autorizado para la gestión de residuos de amianto. Además, la empresa debe emitir un certificado de eliminación que valide que se ha realizado todo el procedimiento según las normativas.
Alternativas a las bajantes de uralita
Materiales modernos y seguros
Si estás pensando en reemplazar las bajantes de uralita, el PVC y el polipropileno son opciones prácticas y sobre todo seguras. Ambos materiales son inertes, lo que significa que no son contaminantes al estar libres de amianto.
Además, tienen una vida útil prolongada por su resistencia a la corrosión y a productos químicos. También son ligeros y de fácil instalación, haciendo que las reparaciones sean más rápidas y menos complicadas.
Beneficios de actualizar las instalaciones
Invertir en la actualización de las instalaciones no solo aumenta la seguridad, sino que también es una decisión inteligente a largo plazo. Al reemplazar materiales viejos por alternativas más duraderas y eficientes disminuyen los costos por mantenimiento y reparación. Esto también eleva el valor del inmueble y mejora su estética, haciéndola más atractiva como inversión.
Conclusión
La existencia de bajantes con amianto es un riesgo serio para la salud. La normativa actual indica que es obligatorio cambiar las bajantes de uralita y reemplazarlas por materiales seguros. Es importante contar con una empresa especializada que tenga los permisos para asegurar que el trabajo se lleve a cabo de forma adecuada y cumpliendo con la ley. La salud debe ser prioridad en este proceso, aunque también es importante destacar que la sustitución puede incrementar el valor del inmueble.
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